Virou moda entre os construtores fazer portarias e fachadas mais acanhadas nos prédios para poder construir lojas ou lojões no andar térreo, em especial na região próxima à Avenida Pelinca. Estes espaços comerciais são vendidos ou ficam em posse dos incorporadores com o objetivo de locação.

Boa parte destes imóveis acaba ficando desocupada e são exceções os bons contratos, como o da Lojas Americanas no edifício Maximus, na Rua Voluntários da Pátria.